11 Rue Chalmel, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chalmel, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.57 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chalmel, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtalon à 113 mètres
- - Troyes à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1043 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 553 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 556 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Chalmel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Chalmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chalmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chalmel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chalmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chalmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chalmel dans son marché local
Prix du 11 Rue Chalmel par rapport à la voie
Sur Rue Chalmel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 11 Rue Chalmel se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chalmel par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chalmel se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 25.7 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chalmel à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chalmel est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
