7 bis Rue Chalmel, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Chalmel, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°7.
3 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Chalmel, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtalon à 108 mètres
- - Troyes à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1052 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 541 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 544 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 277 mètres
Ventes au 7 bis Rue Chalmel
Les 3 ventes au 7 bis Rue Chalmel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Chalmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Chalmel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Chalmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Chalmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Chalmel dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Chalmel par rapport à la voie
Sur Rue Chalmel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 7 bis Rue Chalmel se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Chalmel par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Chalmel se situe 29.24 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 43.26 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Chalmel à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Chalmel est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 600 € au 7 bis Rue Chalmel à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 395 € si le professionnel les prend en charge.
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