17 Rue Chalmel, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Chalmel, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 24.9 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Chalmel, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 712 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Patris à 98 mètres
- - Troyes à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1024 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 589 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 591 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Chalmel
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Chalmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Chalmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Chalmel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Chalmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Chalmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Chalmel dans son marché local
Prix du 17 Rue Chalmel par rapport à la voie
Sur Rue Chalmel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 17 Rue Chalmel se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Chalmel par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Chalmel se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 17.95 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Chalmel à Troyes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Chalmel est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
