23 bis Rue Charles Dutreix, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Charles Dutreix, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°23 ter et de n°25.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Charles Dutreix, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Trevois à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 5 parkings - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Dutreix à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 579 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1125 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 556 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 434 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Charles Dutreix
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Charles Dutreix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Charles Dutreix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Charles Dutreix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Charles Dutreix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Charles Dutreix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Charles Dutreix dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Charles Dutreix par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dutreix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 23 bis Rue Charles Dutreix se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Charles Dutreix par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Charles Dutreix se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.82 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Charles Dutreix à Troyes
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Charles Dutreix est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
