38 Rue Charles Dutreix, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Charles Dutreix, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°37 et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Charles Dutreix, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Trevois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 286 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mace à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 832 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 813 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 580 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 358 mètres
Ventes au 38 Rue Charles Dutreix
Les 4 ventes au 38 Rue Charles Dutreix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Charles Dutreix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Charles Dutreix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Dutreix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Dutreix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Charles Dutreix dans son marché local
Prix du 38 Rue Charles Dutreix par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dutreix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 38 Rue Charles Dutreix se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Charles Dutreix par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Charles Dutreix se situe 25.19 % en dessous de la moyenne de Troyes et 18.96 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Charles Dutreix à Troyes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Charles Dutreix est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
