11 Rue Charles Thibault, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charles Thibault, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charles Thibault, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 1er Mai.
1 niveau - 606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Thibault à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 575 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 853 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 792 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Charles Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Charles Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charles Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charles Thibault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charles Thibault dans son marché local
Prix du 11 Rue Charles Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Charles Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 11 Rue Charles Thibault se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charles Thibault par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charles Thibault se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.56 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charles Thibault à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charles Thibault est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
