2 Rue Charles Thibault, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Thibault, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Thibault, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 1er Mai à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 14 locaux - 1 parking - 1961 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 404 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 709 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 630 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 394 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Thibault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Thibault dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Charles Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 2 Rue Charles Thibault se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Thibault par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Thibault se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 9.69 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Thibault à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Thibault est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
