3 bis Rue Charles Thibault, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Charles Thibault, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Charles Thibault, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier 1er Mai.
1 niveau - 37 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 452 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 661 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Charles Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Charles Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Charles Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Charles Thibault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Charles Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Charles Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Charles Thibault dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Charles Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Charles Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 3 bis Rue Charles Thibault se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Charles Thibault par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Charles Thibault se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.06 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Charles Thibault à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Charles Thibault est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
