12 Rue Colbert, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 25.31 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 113 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Colbert, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 214 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 46 mètres
- - Troyes à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 228 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 873 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 247 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 68 mètres
Ventes au 12 Rue Colbert
Les 4 ventes au 12 Rue Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Colbert, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 12 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 12 Rue Colbert se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Colbert par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Colbert se situe 28.43 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 42.36 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Colbert à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Colbert est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 900 € au 12 Rue Colbert à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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