12 Rue Colonel Driant, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Colonel Driant, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Colonel Driant, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 1 parking - 436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0363 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 94 mètres
- - Troyes à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 238 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 919 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 254 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 118 mètres
Ventes au 12 Rue Colonel Driant
Les 11 ventes au 12 Rue Colonel Driant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Colonel Driant, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Colonel Driant dans son marché local
Prix du 12 Rue Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 12 Rue Colonel Driant se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Colonel Driant par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Colonel Driant se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 20.14 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Colonel Driant à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Colonel Driant est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
