17 Rue Colonel Driant, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Colonel Driant, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Colonel Driant, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Général de Gaulle.
3 niveaux - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 79 mètres
- - Troyes à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 252 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 932 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 268 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Colonel Driant
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Colonel Driant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Colonel Driant, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Colonel Driant dans son marché local
Prix du 17 Rue Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 17 Rue Colonel Driant se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Colonel Driant par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Colonel Driant se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 29.2 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Colonel Driant à Troyes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Colonel Driant est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 650 € au 17 Rue Colonel Driant à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge.
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