9 Rue Colonel Driant, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Colonel Driant, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°8 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Colonel Driant, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 92 mètres
- - Troyes à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 236 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 909 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 252 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Colonel Driant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Colonel Driant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Colonel Driant, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Colonel Driant dans son marché local
Prix du 9 Rue Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 9 Rue Colonel Driant se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Colonel Driant par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Colonel Driant se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 35.4 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Colonel Driant à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Colonel Driant est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
