18 Rue Coulommiere, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Coulommiere, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Coulommiere, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 1 local - 2554 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Gare Routière à 112 mètres
- - Troyes à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 787 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 506 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 499 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Coulommiere
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Coulommiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Coulommiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Coulommiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Coulommiere dans son marché local
Prix du 18 Rue Coulommiere par rapport à la voie
Sur Rue Coulommiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 18 Rue Coulommiere se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Coulommiere par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Coulommiere se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 32.52 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Coulommiere à Troyes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Coulommiere est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
