26 Rue Coulommiere, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Coulommiere, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Coulommiere, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Gare.
6 niveaux - 940 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 178 mètres
- - Troyes à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 681 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 611 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 601 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Coulommiere
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Coulommiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Coulommiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Coulommiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Coulommiere dans son marché local
Prix du 26 Rue Coulommiere par rapport à la voie
Sur Rue Coulommiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 26 Rue Coulommiere se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Coulommiere par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Coulommiere se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.44 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Coulommiere à Troyes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Coulommiere est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
