32 Rue Coulommiere, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Coulommiere, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Coulommiere, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 152 mètres
- - Troyes à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 633 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 597 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Coulommiere
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Coulommiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Coulommiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Coulommiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Coulommiere dans son marché local
Prix du 32 Rue Coulommiere par rapport à la voie
Sur Rue Coulommiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 32 Rue Coulommiere se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Coulommiere par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Coulommiere se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Coulommiere à Troyes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Coulommiere est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
