21 Rue de Beauregard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 32.41 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Beauregard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 568 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Y Schools à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1202 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 774 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 797 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 337 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 152 mètres
Ventes au 21 Rue de Beauregard
Les 9 ventes au 21 Rue de Beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Beauregard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 21 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 21 Rue de Beauregard se situe 37.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Beauregard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Beauregard se situe 49.77 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 61.48 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Beauregard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Beauregard est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
