40 Rue de Beauregard, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 768 €

de 1 374 € à 1 976 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 40 Rue de Beauregard, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 40 Rue de Beauregard, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 11 parkings - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0277 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0278 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame des Trévois à 259 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mace à 192 mètres
- Troyes à 1844 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1181 mètres
- Collège privé Marguerite Bourgeoys à 922 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1468 mètres
- Lycée général Camille Claudel à 941 mètres
- Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 488 mètres
- Ecole Primaire Jean Macé à 24 mètres

Ventes au 40 Rue de Beauregard

Les 2 ventes au 40 Rue de Beauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 juillet 2020

120 000 €(1 714 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.01 m²

40 Rue de Beauregard, 10000 Troyes

4 mai 2023

149 850 €(2 027 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73.92 m²

40 Rue de Beauregard, 10000 Troyes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue de Beauregard(1 661€)

19 c Place Jean Mace(1 705€)

Prix du 40 Rue de Beauregard dans son marché local

Prix du 40 Rue de Beauregard par rapport à la voie

Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 40 Rue de Beauregard se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Beauregard par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Beauregard se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 8.47 % au-dessus de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyes(1,683 €)

Impasse Francois de Levis, 10000 Troyes(1,785 €)

Place Jean Mace, 10000 Troyes(1,699 €)

Rue Brisebarre, 10000 Troyes(1,714 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de Beauregard

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Beauregard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.