2 Rue de Chaillouet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chaillouet, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 19.9 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chaillouet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philbois à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 696 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 808 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 373 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chaillouet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chaillouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chaillouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chaillouet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chaillouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chaillouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chaillouet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chaillouet par rapport à la voie
Sur Rue de Chaillouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 2 Rue de Chaillouet se situe 28.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chaillouet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chaillouet se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 16.45 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chaillouet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chaillouet est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
