20 Rue de Chaillouet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Chaillouet, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°18 et du 2.45 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Chaillouet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillouet à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 790 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 562 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 189 mètres
Ventes au 20 Rue de Chaillouet
Les 4 ventes au 20 Rue de Chaillouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Chaillouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Chaillouet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Chaillouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Chaillouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Chaillouet dans son marché local
Prix du 20 Rue de Chaillouet par rapport à la voie
Sur Rue de Chaillouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 20 Rue de Chaillouet se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Chaillouet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Chaillouet se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Troyes et 16.2 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Chaillouet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Chaillouet est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
