8 bis Rue de Chaillouet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Chaillouet, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Chaillouet, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillouet à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 726 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 499 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Chaillouet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Chaillouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Chaillouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Chaillouet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Chaillouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Chaillouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Chaillouet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Chaillouet par rapport à la voie
Sur Rue de Chaillouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 8 bis Rue de Chaillouet se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Chaillouet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Chaillouet se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Troyes et 18.45 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Chaillouet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Chaillouet est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
