2 Rue de Gournay, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gournay, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Gournay, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier 1er Mai à dominante tertiaire.
4 niveaux - 7 locaux - 9 parkings - 552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 373 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 661 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 593 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gournay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gournay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gournay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gournay dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gournay par rapport à la voie
Sur Rue de Gournay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 2 Rue de Gournay se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gournay par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gournay se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.94 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Gournay à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Gournay est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
