77 Rue de Gournay, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de Gournay, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°70 et de n°83.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de Gournay, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Blossières Charmille.
1 niveau - 770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 647 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 941 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 794 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 672 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue de Gournay
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue de Gournay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de Gournay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de Gournay dans son marché local
Prix du 77 Rue de Gournay par rapport à la voie
Sur Rue de Gournay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 77 Rue de Gournay se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de Gournay par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de Gournay se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.44 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de Gournay à Troyes
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de Gournay est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
