83 Rue de Gournay, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de Gournay, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°77 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de Gournay, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 155 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 683 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 975 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 826 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 649 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 261 mètres
Ventes au 83 Rue de Gournay
Les 4 ventes au 83 Rue de Gournay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de Gournay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de Gournay dans son marché local
Prix du 83 Rue de Gournay par rapport à la voie
Sur Rue de Gournay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 83 Rue de Gournay se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de Gournay par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de Gournay se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.38 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de Gournay à Troyes
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de Gournay est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
