5 Rue de l’Abbe de l’Epee, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Abbe de l’Epee, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², identique à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 464 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l’Abbe de l’Epee, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
10 niveaux - 464 logements - 6279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0070 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0069 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0089 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0388 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0316 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0387 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nesmy à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 568 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 812 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 494 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 672 mètres
- - Groupe scolaire international à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l’Abbe de l’Epee
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l’Abbe de l’Epee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Abbe de l’Epee
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Abbe de l’Epee. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Abbe de l’Epee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Abbe de l’Epee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Abbe de l’Epee dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Abbe de l’Epee par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe de l’Epee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 5 Rue de l’Abbe de l’Epee se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Abbe de l’Epee par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l’Abbe de l’Epee se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.78 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l’Abbe de l’Epee à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l’Abbe de l’Epee est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 5 Rue de l’Abbe de l’Epee à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge.
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