8 Rue de l'Isle, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Isle, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 31.51 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Isle, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Nizier.
1 niveau - 1517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeoys à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 90 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 243 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 136 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 438 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Isle dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Isle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 8 Rue de l'Isle se situe 31.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Isle par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Isle se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 29.54 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Isle à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Isle est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
