9 bis Rue de la Basse Charme, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Basse Charme, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Basse Charme, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraichers à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 603 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 632 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 618 mètres
- - Ecole primaire Preize à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Basse Charme
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Basse Charme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Basse Charme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Basse Charme, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Basse Charme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Basse Charme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Basse Charme dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Basse Charme par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse Charme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 9 bis Rue de la Basse Charme se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Basse Charme par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Basse Charme se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Troyes et 12.88 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Basse Charme à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Basse Charme est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
