32 bis Rue de la Brulee, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de la Brulee, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°39 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de la Brulee, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Moline.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brulee à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de la Brulee
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de la Brulee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de la Brulee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de la Brulee, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Brulee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Brulee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de la Brulee dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de la Brulee par rapport à la voie
Sur Rue de la Brulee, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 32 bis Rue de la Brulee se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de la Brulee par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue de la Brulee se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 49.6 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de la Brulee à Troyes
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de la Brulee est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
