1 Rue de la Guerarde, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Guerarde, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Guerarde, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 0 parking - 33 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guerarde à 52 mètres
- - Troyes à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 246 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 327 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 173 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 63 mètres
Ventes au 1 Rue de la Guerarde
Les 3 ventes au 1 Rue de la Guerarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Guerarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Guerarde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Guerarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Guerarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Guerarde dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Guerarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Guerarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 1 Rue de la Guerarde se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Guerarde par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Guerarde se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.07 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Guerarde à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Guerarde est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
