Rue de la Guerarde, 10000 Troyes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Guerarde, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 650 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Guerarde dans son marché local
Prix Rue de la Guerarde par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Guerarde se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.19 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Guerarde à Troyes
Le loyer moyen estimé Rue de la Guerarde est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Guerarde
Les ventes enregistrées Rue de la Guerarde témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Guerarde
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guerarde à 52 mètres
- - Troyes à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 246 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 446 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1725 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 327 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 173 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 63 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Guerarde
Adresses Rue de la Guerarde
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Guerarde, classées par tranches de numéros.
