25 Rue de la Monnaie, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Monnaie, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°27 et de n°46.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Monnaie, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 2 parkings - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 94 mètres
- - Troyes à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1253 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 123 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 774 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 143 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 196 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 159 mètres
Ventes au 25 Rue de la Monnaie
Les 12 ventes au 25 Rue de la Monnaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Monnaie, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Monnaie dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 25 Rue de la Monnaie se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Monnaie par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Monnaie se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 29.64 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Monnaie à Troyes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Monnaie est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
