13 Rue de la Pierre, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Pierre, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Pierre, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 371 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Victor Hugo à 99 mètres
- - Troyes à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 233 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 881 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 369 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 90 mètres
Ventes au 13 Rue de la Pierre
Les 4 ventes au 13 Rue de la Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Pierre, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Pierre dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 13 Rue de la Pierre se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Pierre par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Pierre se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Troyes et 11.63 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Pierre à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Pierre est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
