16 Rue de la Pierre, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Pierre, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 16.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Pierre, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0524 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Victor Hugo à 89 mètres
- - Troyes à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 246 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 890 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 374 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Pierre, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Pierre dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 16 Rue de la Pierre se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Pierre par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Pierre se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.56 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Pierre à Troyes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Pierre est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
