15 Rue de Madagascar, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°17 mais inférieur de 12.62 % à celui du n°4 t.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Madagascar, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 125 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutreix à 149 mètres
- - Troyes à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 355 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1049 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 374 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 212 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 84 mètres
Ventes au 15 Rue de Madagascar
Les 3 ventes au 15 Rue de Madagascar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Madagascar, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 15 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 15 Rue de Madagascar se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Madagascar par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Madagascar se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.44 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Madagascar à Troyes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Madagascar est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
