152 Rue de Preize, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Rue de Preize, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°154 mais inférieur de 20.12 % à celui du n°161 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Rue de Preize, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulsant à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 695 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 459 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 666 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 736 mètres
- - Ecole primaire Preize à 211 mètres
Ventes au 152 Rue de Preize
Les 2 ventes au 152 Rue de Preize donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Rue de Preize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Rue de Preize, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Rue de Preize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Rue de Preize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Rue de Preize dans son marché local
Prix du 152 Rue de Preize par rapport à la voie
Sur Rue de Preize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 152 Rue de Preize se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Rue de Preize par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Rue de Preize se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.56 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Rue de Preize à Troyes
Le loyer moyen estimé au 152 Rue de Preize est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
