1 Rue de Quebec, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Quebec, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 30.45 % à celui du n°2 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Quebec, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lombard.
1 niveau - 656 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0251 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quebec à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 400 mètres
- - Collège Marie Curie à 435 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 21 mètres
- - Lycée général et technologique Chrestien de Troyes à 269 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Quebec
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Quebec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Quebec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Quebec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Quebec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Quebec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Quebec dans son marché local
Prix du 1 Rue de Quebec par rapport à la voie
Sur Rue de Quebec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 1 Rue de Quebec se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Quebec par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Quebec se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 21.09 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Quebec à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Quebec est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
