2 Rue de Quebec, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Quebec, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², identique à celui du n°4 et de n°9 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Quebec, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lombard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 9 parkings - 302 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quebec à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 379 mètres
- - Collège Marie Curie à 390 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 68 mètres
- - Lycée général et technologique Chrestien de Troyes à 187 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Quebec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Quebec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Quebec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Quebec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Quebec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Quebec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Quebec dans son marché local
Prix du 2 Rue de Quebec par rapport à la voie
Sur Rue de Quebec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 2 Rue de Quebec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Quebec par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Quebec se situe 36.19 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 50.96 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Quebec à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Quebec est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 600 € au 2 Rue de Quebec à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 470 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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