9 bis Rue de Quebec, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Quebec, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Quebec, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lombard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 2466 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quebec à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 409 mètres
- - Collège Marie Curie à 410 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 98 mètres
- - Lycée général et technologique Chrestien de Troyes à 184 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Quebec
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Quebec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Quebec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Quebec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Quebec dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Quebec par rapport à la voie
Sur Rue de Quebec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 9 bis Rue de Quebec se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Quebec par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Quebec se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Troyes et 33.79 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Quebec à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Quebec est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
