18 ter Rue de Verdun, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°22 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue de Verdun, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 665 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 1000 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 599 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 18 ter Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 18 ter Rue de Verdun se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue de Verdun par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue de Verdun se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.88 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue de Verdun à Troyes
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue de Verdun est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
