1 bis Rue de Verdun, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°1 mais supérieur de 21.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Verdun, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Haut Clos.
1 niveau - 10784 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0568 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0569 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 826 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 866 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 923 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 466 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 1 bis Rue de Verdun se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Verdun par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Verdun se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 30.39 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Verdun à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Verdun est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
