2 bis Rue des Anciennes Tanneries, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Anciennes Tanneries, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 24.49 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Anciennes Tanneries, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 18 parkings - 485 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0193 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0194 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincare à 103 mètres
- - Troyes à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 113 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 252 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 482 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 105 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Anciennes Tanneries
Les 7 ventes au 2 bis Rue des Anciennes Tanneries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Anciennes Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Anciennes Tanneries, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Anciennes Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Anciennes Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Anciennes Tanneries dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Anciennes Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Anciennes Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 2 bis Rue des Anciennes Tanneries se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Anciennes Tanneries par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Anciennes Tanneries se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 29.65 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Anciennes Tanneries à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Anciennes Tanneries est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
