7 Rue des Anciennes Tanneries, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Anciennes Tanneries, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Anciennes Tanneries, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0414 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincare à 58 mètres
- - Troyes à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 148 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 300 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 267 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 463 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Anciennes Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Anciennes Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Anciennes Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Anciennes Tanneries, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Anciennes Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Anciennes Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Anciennes Tanneries dans son marché local
Prix du 7 Rue des Anciennes Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Anciennes Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 7 Rue des Anciennes Tanneries se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Anciennes Tanneries par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Anciennes Tanneries se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 13.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Anciennes Tanneries à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Anciennes Tanneries est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
