13 Rue des Bas Trevois, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Bas Trevois, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 3.03 % à celui du n°10 quater.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Bas Trevois, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Jules Guesde.
1 niveau - 1016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 8 mètres
- - Troyes à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 228 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 604 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 138 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Bas Trevois
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Bas Trevois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Bas Trevois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Bas Trevois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Bas Trevois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Bas Trevois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Bas Trevois dans son marché local
Prix du 13 Rue des Bas Trevois par rapport à la voie
Sur Rue des Bas Trevois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 13 Rue des Bas Trevois se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Bas Trevois par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Bas Trevois se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 20.67 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Bas Trevois à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Bas Trevois est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
