21 Rue des Bas Trevois, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Bas Trevois, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 a et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Bas Trevois, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 290 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 735 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 219 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 550 mètres
- - Groupe scolaire international à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Bas Trevois
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Bas Trevois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Bas Trevois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Bas Trevois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Bas Trevois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Bas Trevois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Bas Trevois dans son marché local
Prix du 21 Rue des Bas Trevois par rapport à la voie
Sur Rue des Bas Trevois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 21 Rue des Bas Trevois se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Bas Trevois par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Bas Trevois se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.01 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Bas Trevois à Troyes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Bas Trevois est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
