23 Rue des Bas Trevois, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Bas Trevois, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², identique à celui du n°23 a et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Bas Trevois, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jules Guesde.
2 niveaux - 1602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 339 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 272 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 549 mètres
- - Groupe scolaire international à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Bas Trevois
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Bas Trevois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bas Trevois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bas Trevois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Bas Trevois dans son marché local
Prix du 23 Rue des Bas Trevois par rapport à la voie
Sur Rue des Bas Trevois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 23 Rue des Bas Trevois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Bas Trevois par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Bas Trevois se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 8.42 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Bas Trevois à Troyes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Bas Trevois est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
