4 Rue des Bas Trevois, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bas Trevois, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bas Trevois, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
7 niveaux - 77 logements - 138 parkings - 1704 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Trevois à 44 mètres
- - Troyes à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 263 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 462 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 234 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 500 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 201 mètres
Ventes au 4 Rue des Bas Trevois
Les 5 ventes au 4 Rue des Bas Trevois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bas Trevois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bas Trevois, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bas Trevois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bas Trevois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bas Trevois dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bas Trevois par rapport à la voie
Sur Rue des Bas Trevois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 4 Rue des Bas Trevois se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bas Trevois par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bas Trevois se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 13.52 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bas Trevois à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bas Trevois est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
