3 Rue des Chats, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chats, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Chats, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Général de Gaulle.
2 niveaux - 1 logement - 497 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 171 mètres
- - Troyes à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1194 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 114 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 620 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 111 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 312 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Chats
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Chats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chats, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chats dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chats par rapport à la voie
Sur Rue des Chats, le prix moyen des maisons s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 3 Rue des Chats se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chats par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Chats se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 52.1 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 550 € au 3 Rue des Chats à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 989 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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