7 Rue des Chats, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Chats, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Chats, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Général de Gaulle.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0572 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 133 mètres
- - Troyes à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1235 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 137 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 598 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 138 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 283 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Chats
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Chats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Chats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Chats, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Chats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Chats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Chats dans son marché local
Prix du 7 Rue des Chats par rapport à la voie
Sur Rue des Chats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 7 Rue des Chats se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Chats par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Chats se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 40.56 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Chats à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Chats est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 500 € au 7 Rue des Chats à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
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