19 Rue des Cumines, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Cumines, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Cumines, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Moline à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 420 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0738 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0740 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cumines à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1348 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 305 mètres
Ventes au 19 Rue des Cumines
Les 4 ventes au 19 Rue des Cumines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Cumines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Cumines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Cumines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Cumines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Cumines dans son marché local
Prix du 19 Rue des Cumines par rapport à la voie
Sur Rue des Cumines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 19 Rue des Cumines se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Cumines par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Cumines se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.27 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Cumines à Troyes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Cumines est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
