16 Rue des Cumines, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Cumines, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 16.12 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Cumines, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Moline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cumines à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1361 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 1392 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Cumines
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Cumines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Cumines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Cumines, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cumines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cumines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Cumines dans son marché local
Prix du 16 Rue des Cumines par rapport à la voie
Sur Rue des Cumines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 16 Rue des Cumines se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Cumines par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Cumines se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 33.85 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Cumines à Troyes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Cumines est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
