16 Rue des Filles Dieu, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Filles Dieu, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 19.54 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Filles Dieu, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 37 parkings - 542 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 148 mètres
- - Troyes à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 864 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 549 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 738 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 530 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 229 mètres
Ventes au 16 Rue des Filles Dieu
Une vente a été recensée au 16 Rue des Filles Dieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Filles Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Filles Dieu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Filles Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Filles Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Filles Dieu dans son marché local
Prix du 16 Rue des Filles Dieu par rapport à la voie
Sur Rue des Filles Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 16 Rue des Filles Dieu se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Filles Dieu par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Filles Dieu se situe 45.64 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 57.76 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Filles Dieu à Troyes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Filles Dieu est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
